Persiapan membuat/merenovasi rumah

Seperti kita ketahui bersama bahwa sebelum kita memiliki gambar desain perencanaan (gambar teknis) seperti gambar Denah, Tampak, Potongan, Detail, dan Gambar perencanaan lainnya kita belum bisa menghitung atau merencanakan berapa budget yang dibutuhkan untuk membangun atau merenovasi sebuah rumah tinggal

Komponen-komponen yang harus dihitung adalah berupa satuan pekerjaan yang akan dilaksanakan dengan kualitas konstruksi, kualitas bahan material yang telah ditentukan sebelumnya pada RKS (Rencana Kerja dan Syarat).

Bagian-bagian atau satuan pekerjaan yang harus dihitung kebutuhannya sebagai berikut :

1. Pekerjaan Persiapan : bouplank, alat-alat lainnya,

2. Pekerjaan Bongkaran (jika merenovasi)

3. Pekerjaan Tanah (Galian dan urugan kembali)

4. Pekerjaan Pasangan Pondasi  :  pondasi batu kali/ beton (cakar ayam), sloop beton bertulang

5. Pekerjaan dinding : pasangan bata, kolom & ring balk beton, kusen pintu, kusen jendela, pasangan glass box, plesteran & acian, dll.

6. Pekerjaan Atap : kuda-kuda, rangka atap, tutup atap, bubungan, talang kantong/talang datar

7. Pekerjaan Plapond : rangka plapond, tutup plapond

8. Pekerjaan lantai : vaving block, keramik, granito, atau marmer

9. Pekerjaan Pintu dan Jendela : engsel, kunci, daun pintu, daun jendela/kaca dll.

10. Pekerjaan Sanitair : kamar mandi, toilet, septick tank, pipa air kotor, pipa air bersih, pompa air & menara air

11. Pekerjaan Finishing : cat dinding, cat pintu/jendela, pekerjaan pagar, batu muka/batu alam, dll.

12. Dll.

Dari setiap komponen satuan pekerjaan akan diuraikan lagi menjadi lebih rinci, sehingga terukur.  Volume setiap sub item setiap pekerjaan akan terliahat  dan terhitung nilai biayanya. Misalnya pondasi : dengan diketahui volumenya (m3), maka akan diketahui berapa kebutuhan material seperti batu kali, semen, pasir, termasuk upah kerja pada pekerjaan pemasangan pondasi tersebut.

Artikel terkait lainnya: